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青岛晚报:崂山再添三栋创客大厦


来源:崂山政务网    作者:    发布时间:2015-09-29 09:41:14    阅读次数:1045



  昨日,市规划局网站对青岛崂山科技城创业谷C-16-3地块规划调整方案进行社会公示。根据最新规划方案,该项目总建筑面积近6万平方米,规划3栋大厦,分别为科技创业苗圃及创客空间大楼、科技加速器产业大楼、科技孵化器产业研发中心。


  根据最新规划显示,青岛崂山科技城创业谷C-16-3地块项目位于崂山区科苑经四路以东,青银高速路以西。项目的建设单位为青岛市崂山区人民政府。项目所在地块占地约1.13公顷,依据《青岛崂山科技城创业谷控制性详细规划》,该地块容积率为2.0。为适应区域产业转型升级要求,经由崂山区政府研究论证,拟提高该地块容积率。地块保持一类工业用地性质不变,容积率由2.0提高至3.5;规划建设智能交通领域的专业孵化器,因福田万家地界线调整,同意C-16-3地块部分用地(0.52公顷)由工业用地调整为绿地(0.17公顷)和道路用地(0.35公顷)。

  从项目总平面图来看,该项目总用地面积1.1万平方米,规划总建筑面积为5.8万平方米,其中包括地上建筑面积近4万平方米。地上共设计有3座大楼:A座为科技创业苗圃及创客空间大楼,规划7140.70平方米;B座为科技加速器产业大楼,规划1.5万平方米;C座为科技孵化器产业研发中心,规划为近1.4万平方米;另外地上部分还包括裙房3056.38平方米。地下建筑面积1.8万平方米,项目整体容积率为3.5,建筑密度24.5%,绿地率30.09%;规划设计停车位共计400个,其中52个位于地上、348个位于地下。 (青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星)

  新闻延伸 崂山科技城规划三大功能区

  据了解,青岛崂山科技城项目整体规划首次于2009年8月问世。根据最初的设计方案,崂山科技城由崂山高科园片区、张村河居住片区、高尔夫球场东片区、高科园拓展区四个片区构成,42.27平方公里的范围内,崂山科技城将规划建设创业谷、科技谷和创智谷三大功能区。其中,青岛崂山科技城创业谷规划范围北到崂山区界,西到黑龙江路,东至滨海公路,南至辽阳东路。用地面积14.88平方公里。总体功能定位为高科技企业总部汇集中心和全国重要的高新技术产业化基地。


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